Welcome to PROMMA REALTY - Property Marketers and Managers Sign in | Help

Real Estate Broker, Puerto Rico License 12359: Alberto J. Gimenez

Real Estate sales, rent and property and community management news for Puerto Rico. Properties available for sale by PROMMA Realty will be highlighted here. Follow the news!

News

  • PROMMA Realty - delivers innovative solutions to sell, rent and market your real estate properties with efficiency, promptness, and human care. PROMMA Private Corp. - industry experts in property and community management serving Puerto Rico’s Homeowners Associations, developers and real estate investors with their real estate asset management needs.
Condominios: Reciclaje es compulsorio bajo la enmienda del 2011. ! Cumple con la ley ! COMO ESTABLECER PROGRAMA RECICLAJE

La ley #76 de junio 2011 enmendó la Ley de Condominios para que efectivo Enero 2012 los condominios establecieran un área destinada al recogido de material reciclable. 

 

Por lo tanto, todos los condominios tipo multipisos y walkup tienen la obligación en ley de destinar un área para colocar recipientes para el reciclaje de desperdicios solidos.  La ley dispone como obligatoria la colocación de recipientes para la ubicación de los materiales reciclables, salvo cuando no haya espacio disponible.  Si este fuera el caso el Consejo de Titulares, la Junta de Directores o el Agente Administrador del condominio tiene que notificar por escrito de este hecho al Secretario de DACO.  Este a su vez podrá investigar la veracidad y requerir su cumplimiento si a su juicio no se justifica lo informado.

 

Por lo tanto, TODO condominio tiene que realizar lo siguiente:

1. Identificar área donde ubicar recipientes para el recogido de materiales reciclables.

2. Solicitar información a su Municipio para verificar si le pueden hacer el recogido del material reciclable o el procedimiento a seguir.

3. Verificar con empresas privadas el costo por recoger el material reciclable en caso de que el Municipio no haga este trabajo. 

4. Comprar los recipientes necesarios para el área de reciclaje.

4. Presupuestar gastos recurrentes, si alguno, por recogido de material reciclable.  Recuerde lo tiene que añadir en el presupuesto del condominio si va a generar costo adicional y que sea aprobado por el Consejo de Titulares.

5. Elaborar una logística de a donde los titulares llevarían el material reciclable o si se recoge en los pisos o apartamento por apartamento.

6. Elaborar logística de una vez en el área dispuesta para este fin, se recoja por el Municipio o una empresa privada no menos de una vez a la semana.

7. Realizar talleres de orientación y exhortación de reciclaje a todos los titulares y así evidenciarlo.

8. Una vez estén prestos para comenzar el programa, coordinar con su Municipio o empresa de recogido de material reciclable.

 

Recuerda que en Puerto Rico se recicla:

1. Plásticos - botellas plásticas, envases de detergentes plásticos

2. Papel - periódicos secos, revistas, guías telefónicas, papel de oficina

3. Cartón - cajas, cartón corrugado

4. Aluminio - latas de refrescos o cerveza, envases de productos enlatados

 

Recuerda que todo articulo a reciclable, especialmente latas, envases o botellas plásticas o de aluminio tienen que estar limpias (enjuáguelas con agua).  Las cajas deben estar aplastadas.

 

En Puerto Rico NO SE RECICLA:

1. Vidrio - latas ni envases de cristal, ni

2. Latas de pintura

3. envolturas plásticas,

4. bombillas,

5. espejos,

6. juguetes plásticos,

7. utensilios de metal

8. envases de plaguicidas

9. ni equipos electrónicos (solo en áreas destinadas para este fin).

 

Si requiere asistencia nuestra para establecer su Programa de Reciclaje, llame a PROMMA al 787-905-7070.

Single Story For Sale in Brisas del Mar

IMG_2203
Name your price!

• 1,250 sq. ft., 2 bath, 3 bdrm single story - $104,000 USD - Appraised June 2012

 -  Cerca de la playa de Luquillo se encuentra casa terrera de 3 habitaciones y 1 bano con marquesina doble, recien pintada y arreglada, casa principal tiene lavadora y estufa. Ademas, contiene por entrada independiente un studio con 1 bano y un estacionamiento con su nevera y estufa.

Property information

Price Reduced on Calle 5 Brisas del Mar Luquillo in Brisas del Mar

Brisas del Mar, Luquillo  -  Announcing a price reduction on Calle 5 Brisas del Mar Luquillo, a 1,250 sq. ft., 2 bath, 3 bdrm single story. Now $104,000 USD - Appraised June 2012.

Property information

Apartment For Sale in Isla Verde

Dining Room
6th floor apt with ocean pool views

• 990 sq. ft., 1 bath, 2 bdrm apartment - $300,000 USD - Below appraisal price

 -  Nice 2 bedroom apartment, 1 bath, 1 parking, 6th floor with ocean and pool views, ceramic tiles, located on Isla Verde beach's Playa Dorada Condo., Isla Verde's best ! Facilites include swimming pool, beach access, picnic/BBQ areas, playground, meeting room, gym, and more.

Property information

Price Reduced on 610A-Condominio Playa Dorada in Isla Verde

Isla Verde, Carolina  -  Announcing a price reduction on 610A-Condominio Playa Dorada, a 990 sq. ft., 1 bath, 2 bdrm apartment. Now $300,000 USD - Below appraisal price.

Property information

Single Story For Sale in Cond. Condado Plaza

photo3
Excellent location in Condado

• 1,792 sq. ft., 3 bath, 4 bdrm single story - $350,000 USD - Appraisal of $588k, Nov10

 -  Excellent location in the heart of Condado. In front of Stella Marris Church and Placita Condado. Spacious 4 bedroom apartment, 3 bathrooms, 1 parking.

Waliking distance to all types of restaurants, hotels, boutiques, gyms, and more. All kinds of amenities and entertainment waliking distance from the Condo.

Maintenance fee includes 24 hour security guard.

Property information

Price Reduced on 3A-1351 Magdalena Avenue, Condado Plaza Cond. in Cond. Condado Plaza

Cond. Condado Plaza, San Juan  -  Announcing a price reduction on 3A-1351 Magdalena Avenue, Condado Plaza Cond., a 1,792 sq. ft., 3 bath, 4 bdrm single story. Now $350,000 USD - Appraisal of $588k, Nov10.

Property information

Single Story For Sale in Urb. Santa Teresita

Frente (2)
Appraisal of $494K of July 2010

• 2,087 sq. ft., 3 bath, 3 bdrm single story - $485,000 USD - Below appraisal

 -  Large spacious home for sale in Santa Teresita Ward (next to Ocean Park and Ultimo Trolley Beaches), three bathrooms (two of them remodeled), kitchen (remodeled), 3 spacious bedrooms, large dining and living room areas, garage port for 3 or more cars. Adjacent to the house is another structure which may fit another apartment and currently houses storage space, a electric generator of 15K and a laundry room with washer, dryer and folding area.

Property information

Price Reduced on 2258-Cacique Street, Ocean Park in Urb. Santa Teresita

Urb. Santa Teresita, San Juan  -  Announcing a price reduction on 2258-Cacique Street, Ocean Park, a 2,087 sq. ft., 3 bath, 3 bdrm single story. Now $485,000 USD - Below appraisal.

Property information

CONDOMINIOS: REGISTRATE EN HACIENDA COMO UNA ORGANIZACION SIN FINES DE LUCRO

¿Sabían que el Departamento de Hacienda desea que todos los condominios en Puerto Rico estén debidamente registrados como "organización sin fines de lucro"? 

 

Para que los condominios no tengan responsabilidad contributiva debe mediar una solicitud oficial al Departamento de Hacienda para que así conste.  Se tiene que cumplimentar la forma SC 2645, Solicitud de Exención Contributiva, bajo la Sección 1101.01 del Código de Rentas Internas para un Nuevo Puerto Rico.  Hacienda va a tratar a los condominios como una Asociación de Residentes (igual que las urbanizaciones de control de acceso) pero para estar exentos oficialmente requieren esta forma cumplimentada. 

 

Este trabajo extraordinario PROMMA, empresa puertorriqueña dedicada a la administración de propiedades lo puede realizar si así lo desea su Junta.  El costo es de $600.00 ($300.00 para PROMMA realizar el cumplimentar el documento adjunto, entregar a Hacienda y dar seguimiento mas los $300 que solicita Hacienda por la radicación).

 

Los condominios tienen que saber que Hacienda requiere la siguiente información:

1. Total de unidades (apartamentos) que compone el condominio

2. Requisitos de admisión y las cuotas establecidas a los residentes

3. Porciento de la comunidad con fines residenciales (i.e., 100% o existe comercial, etc.)

4. Servicios que sirve la asociación de residentes (en Condominios Consejo de Titulares pero Hacienda la reconocerá como una "asociación de residentes")

5. Copia del contrato de arrendamiento (de existir) o escritura del local que ocupa la asociación u organización.

6. Copia del Certificado de Registro de Comerciante emitido por el Departamento de Hacienda.

 

Si tiene interés en que le asistamos o para mas información llame a PROMMA al 787-905-7070.

PROMMA te puede asistir por $600.00 (incluyendo cargo de Hacienda). Mas información llámanos al 787-905-7070 o visita www.prommapr.com. 

Single Story For Sale in River Garden

29 Flor de Tana
New corner house in new community

• 2,650 sq. ft., 2 bath, 4 bdrm single story - $325,000 USD - Negotiable

 -  Amplia casa de esquina, 2 niveles, nueva construccion, en perfecto estado se vende por mudanza. Tiene sistema de alarma, tormenteras, camaras de seguridad, equipada con aires acondicionados, estufa, nevera, puertas de garage, rejas, y lavadora de platos. Tiene ademas patio comodo, amplia cocina, tiene 4 habitaciones, 2 banos y medio, family room, living room

Property information

Price Reduced on Calle 5 Brisas del Mar Luquillo in Brisas del Mar

Brisas del Mar, Luquillo  -  Announcing a price reduction on Calle 5 Brisas del Mar Luquillo, a 1,250 sq. ft., 2 bath, 3 bdrm single story. Now $104,000 USD - Appraised June 2012.

Property information

Single Story For Rent/Lease in River Garden

29 Flor de Tana
New corner house in new community

• 2,650 sq. ft., 2 bath, 4 bdrm single story - $1,200.00 USD Monthly - Negotiable

 -  Amplia casa de esquina, 2 niveles, nueva construccion, en perfecto estado se vende por mudanza. Tiene sistema de alarma, tormenteras, camaras de seguridad, equipada con aires acondicionados, estufa, nevera, puertas de garage, rejas, y lavadora de platos. Tiene ademas patio comodo, amplia cocina, tiene 4 habitaciones, 2 banos y medio, family room, living room

Property information

Rent/Lease Reduced on #29, O (Flor de Tana) Street in River Garden

River Garden, Canovanas  -  RENT TO OWN.  Announcing a rent/lease change on #29, O (Flor de Tana) Street, a 2,650 sq. ft., 2 bath, 4 bdrm single story house on River Gardens gated community @ Canovanas, Puerto Rico. Now $1,200.00 USD Monthly - Negotiable.

Property information

Single Story For Sale in Santa Teresita

dining 1
Excellent conditions

• 1,909 sq. ft., 2 bath, 3 bdrm single story "with lap pool" - $575,000 USD - Appraisal of $660K

 -  Bella casa remodelada de 3 habitaciones, 2 baños en Santa Teresita, a pasos de la playa de Ocean Park. Tiene piscina tipo "lap pool", moderna terraza y jardines, habitaciones con cristales con vista a la piscina y patio. Solo 3 bloques de la playa de Ocean Park o Ultimo Trolley.

Property information

More Posts Next page »